Минфин РФ в своем письме от 12.07.2017 N 03-04-05/44405 пояснил, как осуществляется уплата НДФЛ при продаже земельных участков, образованных в результате раздела.
Ведомство отмечает, что по нормам НК РФ, доходы, получаемые от продажи участка, освобождаются от НДФЛ при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение 5 лет и более.
Если земельный участок находился в собственности налогоплательщика менее пяти лет, доход от его продажи подлежит обложению налогом на доходы физических лиц.
При этом к указанным доходам налогоплательщик вправе применить имущественный налоговый вычет.
При разделе земельного участка возникают новые объекты права собственности, а прежний объект прекращает свое существование.
Соответственно, для целей НДФЛ срок нахождения в собственности участков, образованных при разделе другого участка, следует исчислять с даты государственной регистрации прав вновь образованных земельных участков.
Данная позиция подтверждена определением Конституционного Суда РФ от 13.05.2014 N 1129-О.
